简介

　　房子底层室内安静凉爽，进出方便，特别适合家里有老有少或者不爱坐电梯的人。但底层阴暗潮湿、蚊虫多、噪音大、安全性和私密性差的缺点也是长期困扰底层业主的问题。尤其是雨季和“回南天”会导致室内湿度更严重，往往会导致墙面发霉。其实，如果解决了防潮问题，底层也能营造出难得一见、令人垂涎的环境。那么，底楼如何才能做到防水防潮呢？装修底层要注意哪些防水防潮措施？

　　本文原载于5月18日第23届全国防水技术交流大会的论文集。转载请注明“本文来自微信官方账号，福建省建筑防水行业协会，原文章发表于5月18日《论文集》。

　　如何保护底层防潮

　　褚建军

　　(苏州中材非金属矿产工业设计研究院)

　　摘要:相对于其他楼层，底楼有出行方便的优势，但潮湿、光线暗、通风不畅、噪音大、缺乏私密性等是长期困扰底楼业主的问题。除了有小孩和老人的家庭，大部分业主都不愿意买底层，所以要么买底层给花园，要么买底层给地下室。其实如果在装修中解决了这些问题，底层也可以营造出一个难得的令人垂涎的环境。装修底层时，需要注意哪些问题？如何保护底楼防潮？下面重点说一下底层的防水防潮问题。

　　1.为什么底层要防潮？

　　2.防潮和防水有什么区别？

　　3.底层防潮需要什么材料？

　　4.底层做防潮施工需要注意哪些方面？

　　5.还有其他需要注意的问题吗？

　　简介

　　楼下或地下(下同)无车库的住宅楼底层，特别适合行走不便、年老体弱、无电梯的人居住，因为室内安静凉爽，进出方便，不用上楼梯。但是底楼地面潮湿，东西容易发霉，光线暗，蚊子多，厕所容易堵，噪音大，安全性和私密性差等等。，尤其是黄梅雨季和夏季，连续下雨时，地面潮湿更为严重。所以除了价格因素，大部分业主都不愿意买底层。这就提出了如何解决室内地板回潮现象。

　　图1一楼室内潮汐

　　1。底层复兴的原因

　　由于湿气的回潮，底层容易潮湿。回潮率是一种自然现象。下面的地面温度基本不变，而室内空气温度空则随季节变化。每年立春后，气候开始变暖，进入梅雨节。空空气的湿度变高。当热的空空气碰到冷的地面或墙根时，空空气中的水汽就会凝结，地面和墙根就会潮湿。其现象被称为“优优资源网露水凝结”，也就是人们常说的“南风日”。当热空气体温度将地面升高到接近空气体温度时，回潮率再次消失。原因就像夏天从冰箱里拿出冰镇啤酒，然后在啤酒外面挂水。啤酒瓶外壁上的水不是瓶漏，而是冰冷的啤酒瓶将空气体中的水凝结而成。当啤酒瓶温度接近空气体时，冷凝水现象消失。

　　地板潮湿的另一个原因是地面水上升。如果地板不防水，由于毛细虹吸现象，水自然会上升到高于地面水。地面和墙根都是湿的。

　　因为室内返潮排水现象，衣服家具潮湿发霉，让住在底层的住户很烦。

　　2。湿度对底层的影响

　　2.1对人体的影响

　　有资料显示，日常生活长期处于潮湿的环境中。当人体的湿气达到一定程度，就会造成全身气血运行不畅，容易生病，抵抗力下降。皮肤容易发霉，容易引起过敏或炎症。增加风湿病的发病率；潮湿的环境容易产生霉味，人经常呼吸这种霉味，容易引起呼吸道和肺部的一些疾病；如果湿气侵入我们的肌肉，四肢就会疲劳，影响人心，容易使人无精打采，注意力不集中。

　　2.2对装饰材料的影响

　　德国《世界报》报道，只有空气体的湿度长期超过70%，霉菌才会滋生。潮湿只会导致发霉。由于春夏多雨，夏季多雨，南方天气湿冷，地面长期过度潮湿，空气体中的水分渗入墙面的装饰材料，导致墙面出现霉斑和长毛。对于耐水性差的装饰材料，如油漆，空气体遇湿吸湿膨胀，干燥后涂层开裂翘曲。除了渗漏和湿度过大，装饰材料的抗水性差也有直接关系。直接影响生活空和生活质量。

　　2.3对家具的影响

　　它是湿家具的“敌人”。潮湿很容易造成家具发霉变形等不良情况，甚至实木地板也会出现类似情况。所以湿度直接关系到家具的使用寿命。

　　3。防水防潮

　　3.1防水防潮的概念

　　在我们的家庭装修中，尤其是底层的居民，要做到既防潮又防水。虽然都用了防水材料，但两者的区别是很明显的，即防水是为了防止流水，防潮是针对空气体的水蒸气和湿气。防水是指防止开放的水，有渗流、渗透、压力；防潮，这个没有渗透压。两者都是防水材料，但是防水需要不透气，要厚，要有弹性。防潮，比较简单。

　　对于一般家庭来说，水源应该是防水的，比如卫生间(包括淋浴间墙面)、厨房、阳台等。顶层的居民打算给屋顶做防水处理。其他地方不需要防水防潮。

　　对于底层住户的防水，防水不是防止水往下渗，而是防止地表水往上渗。地面及高出地面30cm的墙根需做防水处理，30cm以上的墙体需做防潮处理。

　　3.2底层住户的防潮处理

　　地板受潮问题是一楼业主面临的主要问题。从装修的角度来说，可以从以下三个方面来预防:

　　(1)地面防潮

　　对于地面来说，更好的装修防潮方式无疑是加高地面防潮层，设置防水层和保温层，避免与地面直接接触。阻止地层温度将热量传递到地面。这样可以有效防止地面湿滑的问题。

　　(2)空防潮气体

　　潮湿的“回南天”来袭时，宜关闭朝南、朝东南的窗户。防潮最重要的时期是每天早晚。室内空空气的湿度问题可以通过安装带除湿功能的新风系统、除湿机和带除湿功能的空空调来解决。

　　(3)防潮墙

　　对于墙面潮湿的问题，我们可以在墙面防水层的基础上再做一面带隔断空的墙，可以有效的解决墙面潮湿的问题。

　　4。防潮和建筑用防水材料

　　4.1地面防潮防水材料

　　由于地面防水层与地面直接接触，应选择耐水性和耐久性好的防水材料。刚性防水材料如水泥基渗透结晶型防水材料、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水浆料等。柔性防水涂料如:环保聚氨酯防水涂料、慢固化聚脲防水涂料、聚合物水泥防水涂料(ⅱ型、ⅲ型)等。如果将刚性防水材料和柔性防水涂料结合起来进行防水，效果会更好。

　　4.2防潮墙防水材料

　　按墙面装修材料分，有涂层和墙砖两种。墙面有涂层的，应选用聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水浆料、聚合物水泥防水砂浆。如果采用墙面砖作为墙面装饰材料，应选用聚合物水泥防水浆料(K)和聚合物水泥防水砂浆。

　　4.3防水层施工

　　(1)对防水施工人员的要求

　　防水(防潮)施工应由防水专业施工人员完成。

　　(2)基本要求

　　基层表面应压实平整。水泥砂浆找平层使用时，必须充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，并应符合设计要求。新旧面层必须清理干净，无杂物和灰尘，以免影响粘结强度。混凝土的表面含水率不应大于10%；涂防水涂料时，基层应干燥。

　　(3)防潮防水材料的用量或厚度要求

　　防水材料用量和厚度要求应符合《JGJ居住建筑室内防水工程技术规范》298-2013。涂层的防水干膜厚度为1.0-1.2毫米；；水泥基渗透结晶材料不小于1.5kg/m2；；聚合物防水砂浆刮板式为2mm-3mm，抹灰式为10mm-15mm。

　　5。防水施工技术要求

　　(1)防水涂料施工

　　①防水涂料施工时，应采用与涂料配套的基层处理剂。基层处理剂涂刷应均匀，无流淌和堆积。

　　②防水涂料大面积施工前，应在阴阳角、管根、地漏、排水口、设备基础根部等部位涂附加层，并夹胎体增强材料。附加层的宽度和厚度应符合设计要求。

　　③防水涂料的施工操作应符合以下要求:双组分涂料按配比要求现场配制，机械搅拌均匀，不得有悬浮颗粒；防水涂料应薄涂，分多次施工，前后两遍涂刷方向应相互垂直，涂层厚度应均匀一致，不得有漏刷或堆积现象；前一层涂完后，应涂下一层。

　　施工时先刷立面，再刷平面；铺设胎体增强材料时，防水涂料应充分浸泡在胎体层中，不得有折皱或翘边。

　　(2)聚合物水泥防水砂浆施工

　　施工前应洒水湿润基层，但不能有明水，并做好界面处理。

　　防水砂浆应机械搅拌均匀，随拌随用。

　　防水砂浆应连续施工。当需要留施工缝时，应采用坡形缝，相邻两层之间的接缝应错开100mm以上，距转角处的距离不应小于200mm。

　　防水聚合物砂浆应按产品要求进行养护。

　　6。结论

　　6.1春天的阴雨天，南方的阴雨天，夏天的阴雨天，南方的湿冷天，导致底层的墙面和地面潮湿发霉，这是一种自然现象。为了有效防止底层住户的防潮现象，减少湿度对人体、装饰材料和家具的影响，仅仅考虑***防潮材料是远远不够的。不足以消除回潮率现象。防止地下冷源向地面和墙体传导是关键。一旦到了“回南天”，天气潮湿，就要除湿了。使用防水防潮整理材料还可以有效解决回潮率对整理材料的影响。

　　6.2底层居民拿到房子后，开发商对地面和墙根做了防潮处理。为什么会出现回潮率的现象？原因是地面垫层不足，阻止了地下冷源向地面传递。所以在层高空足够的前提下，地面设置保温层是防止回潮的有效方法。

　　图2底层住宅防水保温层示意图。

　　目前，保温材料有很多种，如聚苯乙烯、保温砂浆、泡沫混凝土优优资源网等。可选用低吸水率≤2%，抗压强度≥0.3MPa，导热系数≤0.3(W/(m，k))，燃烧性能达到A2级的保温材料。

　　6.3墙面用涂料装饰时，底漆应是符合JG/T210《建筑内外墙底漆》要求的、具有高抗淹耐盐性的封闭底漆。耐碱封闭底漆能有效防止面漆因墙体内部碱性物质渗透而受损，防霉效果好，密封性好，透水汽，防霉滋生，高效抗。使用JG/T3049《建筑内部用腻子》中规定的耐水腻子。耐水腻子能有效防止因室内潮湿而膨胀，干燥后起皱、开裂、卷曲的现象。表面的乳胶漆应符合GB/T9756—2018《合成树脂乳液内墙涂料》的要求，耐擦洗性高。对于作为饰面粘贴的墙面砖，封闭底漆应是符合JG/T210《建筑内外墙底漆》中规定的高耐浸性和耐盐性要求的封闭底漆。

　　6.4地下室潮湿发霉的现象比底楼住户更麻烦。解决底层住户潮湿发霉现象，也适用于地下室。对于有地下室的居民，除了地面保温材料外，还必须做好墙体保温材料，切断地下冷源向室内传递。加湿和排水也必不可少。

　　6.5除了底楼住户发霉，外墙漏水，卫生间淋浴墙面漏水，楼上住户漏水，室内墙面水管破裂等。还会造成室内墙面装修和家具发霉。做好防水，防止渗漏，减少生活困扰，也是我们防水人的责任。

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